De bijleenregeling verandert per 1 januari 2010: de goedkoperwonenregeling vervalt.

De volledige overwaarde uit de verkoop van de eigen woning moet gebruikt worden voor de aankoop van de nieuwe woning. Tot 1 januari 2010 kon u een deel van de overwaarde gebruiken voor consumptieve uitgaven (als u goedkoper ging wonen), zonder dat dit ten koste ging van de hypotheekrenteaftrek. Dit vervalt per 1 januari 2010.

Vereenvoudigd voorbeeld gewijzigde bijleenregeling
U heeft een woning van € 300.000, waarop een hypotheek van € 200.000 rust. U verkoopt deze woning voor € 300.000 en koopt een nieuwe woning van € 250.000. Onder de goedkoperwoningregeling tot 1 januari 2010 kon u de bestaande hypotheek van € 200.000 met behoud van renteaftrek meenemen naar de nieuwe woning. De overwaarde van € 50.000, die resteert na de verkoop van de woning, kon u gebruiken voor consumptieve doeleinden.

Deze zogenaamde eigenwoningreserve bleef in de oude situatie fiscaal 5 jaar bestaan. Dus als u binnen 5 jaar na de aankoop gaat verbouwen en dit wil financieren met een hypotheek, is de rente over deze hypotheek niet fiscaal aftrekbaar. In de nieuwe situatie blijft de eigenwoningreserve 3 jaar bestaan.

Na 1 januari 2010 dient u de overwaarde volledig te gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning. U heeft in de voorbeeldsituatie dus maximaal renteaftrek over een hypotheek van € 150.000 euro (koopsom € 250.000 minus € 100.000 overwaarde).

Waarom wordt de goedkoperwonenregeling afgeschaft?
Het kabinet schaft de goedkoperwonenregeling af om te bezuinigen en om de bijleenregeling te vereenvoudigen. Bovendien worden binnen de bijleenregeling per 1 januari 2010 twee verbeteringen geïntroduceerd. De eigenwoningreserve blijft maximaal 3 jaar bestaan in plaats van 5 jaar. En doorstromers kunnen voortaan hun financieringskosten met renteaftrek meefinancieren in de hypotheek.

Lees verder op onze website!

Meer informatie vindt u ook op de website van de Belastingdienst

Vanaf 1 januari 2009 vervalt de mogelijkheid om 'buitengewone uitgaven' af te trekken van de belasting. Voortaan krijgen chronisch zieken en gehandicapten elk jaar automatisch een tegemoetkoming voor extra kosten. Met de aftrekpost 'buitengewone uitgaven' konden ook de kosten voor bijvoorbeeld een bril, de tandarts of de apotheek van de belasting worden afgetrokken. Dat werd ook veel gedaan door personen die niet chronisch ziek of gehandicapt waren. Van de chronisch zieken en gehandicapten, voor wie deze aftrekmogelijkheid eigenlijk was bedoeld, maakte maar ongeveer de helft er gebruik van.

De nieuwe regeling is alleen voor chronisch zieken en gehandicapten. De regeling bestaat uit (1) een specifieke tegemoetkoming, (2) een korting op de eigen bijdrage en (3) een beperkte mogelijkheid voor belastingaftrek. Daarnaast is er (4) een jaarlijkse tegemoetkoming van het UWV voor personen die 35% of meer arbeidsongeschikt zijn en recht op een arbeidsongeschiktheidsuitkering hebben. Deze tegemoetkoming komt in de plaats van het arbeidsongeschiktenforfait in de belastingaangifte.

Ad (4) Wie ontvangt de extra tegemoetkoming?
Om de extra tegemoetkoming te krijgen, moet een persoon voldoen aan twee voorwaarden:

Ten minste 35% arbeidsongeschikt zijn.
Per 1 juli 2009 recht hebben op een arbeidsongeschiktheidsuitkering van het UWV. Dit kan een WAO-, Wet WIA- (WGA- en IVA-), Wajong- of WAZ-uitkering zijn.
De tegemoetkoming bedraagt € 350 netto en wordt automatisch overgemaakt uiterlijk in september 2009.

Er geldt dat men voor deze tegemoetkoming ZVW/AWBZ-verzekerd moet zijn, dus in Nederland wonen of werken. 

De tegemoetkoming kan gekwalificeerd worden als een bijzondere non-constitutieve uitkering. Deze hoeven niet uitbetaald te worden in een andere lidstaat. Als strikte voorwaarde geldt dan wel dat de tegemoetkoming vermeld moet staan in bijlage II bis van Vo 1408/71. Dit is echter niet het geval.
Er valt echter wellicht meer te zeggen om deze tegemoetkoming te kwalificeren als een uitkering bij ziekte (arbeidsongeschiktheid). Het is een vrij besteedbare vergoeding (dus geen verstrekking). Deze vergoedingen zijn op grond van het arrest Molenaar exporteerbaar. Het doet niet terzake of men dan ZVW/AWBZ dan wel verdragsgerechtigde is

Bron: Ger Essers

Bureau Ria Oomen CDA EVP
Rue Wiertz  Bureau ASP 12 E 108
B 1047 Brussel
www.riaoomen.nl
Tel: 00 32 2  284 78 63

Als verhuizen emigreren is: Werken in Nederland en wonen in Duitsland. P. Pechholt, C. Douven, G. Essers; Th Looyschelder & N. van de Ven, U.P Meyer & H. Raijer;

Personen met een Nederlands wettelijk pensioen die in een andere lidstaat wonen - kunnen zich inschrijven bij een lokaal ziekenfonds (in Duitsland: Krankenkasse). Nederland betaalt dan de rekening. De Europese socialezekerheidsverordening (nieuwe zorgverzekering per 1 jan 2006) maakt dat mogelijk. Omstreden is echter of Nederland een zorgbijdrage mag heffen van pensionado’s die zich niet inschrijven in hun woonland. De Centrale Raad van Beroep heeft daarover vragen gesteld aan het EG Hof.

Opmerking: als uitkeringsgerechtigde is zorg ten laste van Nederland (woonlandpakket, premiebetalling aan Cvz en belastingdienst) een plichtverzekering en geen keuze. Hierover worden nu vragen gesteld bij het Europese hof, een alternatief zou namelijk kunnen zijn dat men kan kiezen voor particulier verzekeren in het woonland.

Wordt vervolgd.....

Bron:

Europa Nieuwsbrief
Ria Oomen-Ruijten

www.riaoomen.nl

 

• Type woning: 1-familiewoning, 2-familiewoning

• Bouwjaar: 2002

• Prijs: € 235.000 - onderhandelbaar en provisievrij!

• Locatie: Flachsmeer, Westoverledingen (regio: Ostfriesland)

• Aantal kamers: 8

• Woon oppervlakte: 230m²

• Grond oppervlakte:923m²

• Aanvaarding:In overleg, wij denken aan 1 mei 2010

Provisievrij en prijs is onderhandelbaar!

Bij deze woning betaalt u geen makelaarsprovisie zodat totale kosten koper uitkomen op ca. 5% in plaats van 11% van de koopprijs:

    * 3,5% Grunderwerbsteuer (overdrachtbelasting)
    * 1,5% Notaris + Grundbuchamt (inschrijven kadaster)

DROOMHUIS - DROOMHUIS - DROOMHUIS

Luxe en comfortabel, rust en ruimte zijn de sleutelwoorden bij dit object.
-----------------------------------------------------------------------------

Schitterend, zo goed als nieuw, luxe, rust en ruimte, super locatie, vloerverwarming gehele benedenverdieping, prachtige (stijl-) haard, 2 badkamers, grote garage, oprit aan beide zijden van het huis. Vrij uitzicht naar achteren, afstand tot de buren!

2 x slaapkamer + luxe badkamer beneden, nagenoeg alle ramen en (buiten-) deuren zijn voorzien van hoogwaardige aluminium horren/hordeuren.

Taxatierapport uit 2006 aanwezig, hierin vermelde prijs: € 246.500!!

Deze woning is onderhoudsarm door gebruik van kunststof en koperen dakgoten/regenpijpen.

Dit prachtige Droomhuis bevindt zich op een rustige locatie, in een landelijk gelegen woonwijk, in Flachsmeer, gemeente Westoverledingen, landkreis Leer. Alle voorzieningen (winkel, dokter, tandarts, bank, bakker, etc.) op korte afstand voorhanden. Grotere voorzieningen (o.a. ziekenhuis) in Papenburg en Leer (afstanden hieronder).

Afstanden:

* Kanaalstad Papenburg - 8km/12min.
* Historisch stad aan de Ems, Kreisstadt Leer - 16km/22min.
* Stad Groningen - 79km/1u.
* Winschoten (alle winkels!) ca. 43km/40min.
* Autobahn A31 (richting Nederland) via Papenburg ca. 30min, via Leer ca. 20min.

Dit huis biedt heel veel extra´s maar vooral: heel veel ruimte!! De benedenverdieping beschikt over 2 (slaap-) kamers, een luxe badkamer, grote hal (met trap naar overloop/galerij), gasten-wc met urinoir, grote woonkamer met prachtige haard en.....  een zeer grote woon-/eetkeuken! Boven vindt u nog eens 5 kamers + badkamer en de geisoleerde zolder (over het gehele huis, vliezotrap) biedt veel, heel veel bergruimte.

Ondanks de grootte doet dit Ostfriese ´Fehnhaus´ heel gezellig en knus aan, hiertoe leveren o.a. de doordachte indeling en kleine boerderijramen in keuken en woonkamer een bijdrage. De gebruikte kleuren (terra, creme) maken dat men zich snel thuis voelt terwijl de grote woon-/eetkeuken uitnodigt tot aangenaam vertoeven met de hele familie. Hierbij biedt de zeer grote inbouwkeuken veel mogelijkheden om er een culinair feest van te maken! Gasten voelen  zich hier thuis en er is genoeg (slaap-) ruimte voor een langer verblijf dan 1 dag. Hierbij biedt ook de bovenverdieping van de garage uitkomst als uw gasten (of kinderen?) zich eens willen terugtrekken om van hun privacy te genieten.

Alle ruimtes zijn voorzien van een satelliet-antenne aansluiting. De ADSL aansluiting bevindt zich in de hal, van hieruit bereikt u draadloos het gehele huis.

De zolder boven de garage is te bereiken via een vaste trap in de garage, boven vindt u een overloop en nog eens 2 kamers (verwarmd). Eventuele logé's met behoeft aan afscheiding/privacy kunt u hier kwijt, deze kunnen gebruik maken van de extra douche-cabine, wc en wastafel welke zich in de wasruimte naast de hal achter bevindt.

Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een lange oprit met carport, deze biedt plaats aan meerdere voertuigen. Aan de rechterzijde van het huis is in augustus 2007 een 2e oprit gerealiseerd welke op dit moment in gebruik als parkeerplaats voor camper en extra auto. Deze oprit is voorzien van een hoogwaardige houten poort (met gegalvaniseerde posten), zwaar uitgevoerd (kosten bijna € 2.000).

De hoge capaciteit stijlhaard in de woonkamer stuurt, indien gewenst, na het bereiken van een bepaalde, vooraf ingestelde temperatuur, de CV-installatie aan. Bij gebruik wordt een 300 liter vat verwarmd tot de ingestelde temperatuur waarna deze d.m.v. een klep en aparte pompen de functie van de cv-ketel overneemt. Bij de stijgende gasprijzen een goed alternatief of aanvulling!

Om een paar extra´s te noemen: haard met cv-aansturing, vloerverwarming gehele benedenverdieping, plavuizen vloeren, groot overdekt terras, hoogwaardige horren en hordeuren (juni 2007 geplaatst) bij nagenoeg alle ramen en buitendeuren, alle ramen kunststof draai/kiep met rolluiken. Grote rolluiken van terrasdeuren woonkamer en keuken elektrisch bedienbaar. Elektra is zeer doordacht aangelegd, opvallens is dat iedere vensterbank in het huis beschikt over een stopcontact en zich naast iedere deur die uitkomt in de hal of overloop een lichtschakelaar bevindt. De woning is in gebruik als gewone 1-familiewoning maar is eventueel ook heel geschikt voor 2 gezinnen/generaties. Hiervoor zijn op de bovenverdieping alle aansluitingen voorhanden.

De ligging is rustig, in een landelijk gelegen woonwijk bij het dorpje Flachsmeer (gemeente Westoverledingen). Op korte afstand vindt u in Flachsmeer een Lidl, Markant, banken, bakker(s), artsen, tandarts, apotheken, etc. Binnen zeer korte tijd zijn zowel stad Papenburg als Leer te bereiken, hier vindt u grotere voorzieningen (ziekenhuis!) en grotere inkopen. Kanaalstad Papenburg is vooral bekend vanwege de grote scheepswerk (Jos Meyer), door stad Leer voert de Ems en u vindt er een historische oude binnenstad.

Een locatie die veel mogelijkheden biedt! Gelijkvloerse bewoning mogelijk, badkamer en 2 x slaapkamer beneden. Dit huis is gebouwd om eventueel als 2-familiewoning te gebruiken (bijv. 2 generaties), dit is met weinig moeite te realiseren.

Klik hier voor meer informatie!

Klik hier voor heel veel foto's en plattegronden!

Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. In het woningaanbod van Droomhuis Duitsland vindt u vrijstaande huizen, villa´s, bungalows, boerderijen en heel veel informatie! Bij uw emigratie naar Duitsland adviseren wij u over ziektekosten, belasting, sociale zekerheid, financiering, verzekeringen, kinderbijslag, invoeren auto, nieuw bouwen, hypotheek, kortom: alles over de huizenmarkt in Duitsland en wat er komt kijken bij emigreren naar Duitsland.

Een huis in Duitsland, ook voor u!

In Duitsland wonen in een mooie vrijstaande woning! Veel mensen zijn u al voorgegaan en hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want huizen in Duitsland  zijn goedkoop en wonen in Duitsland biedt vele voordelen. De woningmarkt in Duitsland is aantrekkelijk en de prijzen van koophuizen en bouwkavels in het grensgebied in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. Met onze website willen wij u behulpzaam zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. U vindt bij ons een steeds groter wordend aanbod van vrijstaande woningen, woonboerderijen, villa´s en bouwkavels.

 
Vrijstaand wonen voor de prijs van een rijtjeshuis in Nederland!
Dit geldt ook voor nieuwbouw ! Laat u verrassen door de lage prijzen, geen fictie maar realiteit ! Niet alleen de huizenprijzen (40 tot 50% goedkoper dan in Nederland) maken het aantrekkelijk om een huis te kopen in Duitsland, ook het woongenot, de ruimte en het feit dat u gewoon de hypotheekrente kunt blijven aftrekken zijn een belangrijk motief ! (kijk bij ´Belasting´ voor meer informatie).

Droomhuis Duitsland, uw specialist in onroerend goed in Duitsland. Ook voor een hypotheek in Duitsland kunt u bij ons terecht!

 

Klik hier voor mieer informatie!!

Aanmelden
De informatieavond op dinsdag 29 september van 19.30 uur tot 22.30 uur, wordt gehouden in het Van der Valk Hotel in Hengelo (OV), direct aan de Rijksweg A1.

Deelname is gratis, maar wacht niet te lang met aanmelden, want het aantal plaatsen is beperkt! Aanmelden kan via www.ingwoonupdate.nl.

Klik hier voor meer informatie!

Ria Oomen (CDA/EVP) heeft over drie kwesties vragen gesteld aan de Europese Commissie.

De eerste vraag betreft de toewijzing en verkoop van bouwgrond aan EU-burgers, die in

België resp. Duitsland gaan wonen.

De tweede vraag betreft het weigeren van de zgn afdrachtvermindering onderwijs aan Nederlandse bedrijven die Duitse werknemers in dienst nemen met een Duitse vakopleiding, die vergelijkbaar is met de Nederlandse vakopleiding.

Tot slot is er een vraag gesteld over de wijze waarop Nederland de aanvullende kinderbijslag resp. kinderopvangtoeslag berekent wanneer er bij voorrang aanspraak bestaat op Duits Kindergeld en Duits Elterngeld.

De eerste en derde vraag kunt u downloaden via de FNV website.

Slechts vier partijen - eigenlijk maar drie- hebben in de Tweede Kamer serieus deelgenomen aan het debat over het rapport van de Commissie Grensarbeiders II. Groen Links, D'66, PVV, Christen Unie enz. waren zelfs niet aanwezig. U kunt aan de hand van de officiële verslag beoordelen welke politieke partij het grensarbeidersvraagstuk serieus neemt.

Lees meer

In Duitsland wonende gezinnen - waarvan beide ouders in Nederland werken - hebben, wanneer er géén recht meer bestaat op Nederlandse kinderbijslag (AKW, TOG), aanspraak op de volledige Duitse kinderbijslag. Meestal

Er bestaat in Nederland géén wettelijke ouderschapsuitkering. In Duitsland wonende gezinnen - waarvan beide ouders in Nederland werken - hebben, omdat er géén recht bestaat op een wettelijke Nederlandse ouderschapsuitkering, aanspraak op Duits Elterngeld als men aan de Duitse voorwaarden voldoet (minder werken dan 30 uur enz). Het Duitse Elterngeld wordt vervolgens wel onderworpen aan de Nederlandse premieheffing. Deze beide regelingen gelden ook voor alleenstaande ouders.

Er wordt in Berlijn nog 'nagedacht' of in Duitsland wonende gezinnen, waarvan beide ouders in Nederland werken, aanspraak krijgen op aanvullende Duitse kinderbijslag, wanneer de Nederlandse kinderbijslag (AKW, TOG) lager is dan de Duitse kinderbijslag. Meld ons uw ervaringen!